东莞“工改工”，正当其时

 随着“三旧”改造工作的深入，东莞市政府对“三旧”改造越来越重视，并准备立即成立专门的城市更新局来负责“三旧”改造的相关工作，有了专门的机构设置，说明政府推进“三旧”改造的决心和力度都是空前的。“三旧”改造也由曾经的试点转变为常态化，未来将是一项任重而道远的事业。Zoj万紫千红企业选址服务

不同于“工改居”的诸多政策限定，东莞对“工改工”的项目有许多政策支持，这和我市城市发展定位息息相关，把“国际制造名城、现代生态都市”作为发展目标的东莞，正以实际行动来支持“国际制造名城”的建设。Zoj万紫千红企业选址服务

那么，什么是“工改工”呢？“工改工”是指将现有土地性质由普通工业用地改变为产业类项目用地，将旧工业区拆除重建升级改造为新型产业园，产品多元化，包括新型产业用房、配套商业、配套公寓等多种物业形态。Zoj万紫千红企业选址服务

东莞所指的产业类项目，包括工业制造业和生产性服务业两部分。生产性服务业又包含现代物流业（快递、仓储、货代、运输、综合物流）、高技术服务业（研发设计、信息服务，软件开发应用、信息系统集成服务、互联网增值服务、信息安全服务和数字内容服务、地理信息、检验检测、知识产权和科技成果转化等科技支撑服务）、商务服务业（会计、审计、税务、认证认可、信用评估、广告、会展、律师、人员培训）。Zoj万紫千红企业选址服务

近年来，东莞市政府陆续出台多个政策文件支持推进“工改工”。Zoj万紫千红企业选址服务

²0¹7年8月，为了实现“产业立市、工业强市”、打造国际制造业名城的目标，市政府决定开展工业保护线划定及其管理办法的制定工作，以保障东莞工业用地供给，稳定工业用地市场预期，支持实体经济发展，引导城市更新方向。Zoj万紫千红企业选址服务

²0¹7年²月，东莞市政府召开《关于实施重点企业规模与效益“倍增计划”全面提升产业集约发展水平的意见》新闻发布会，正式宣布将“倍增计划”作为²0¹7年市政府“一号文”。安排³亿元资金专项支持企业倍增发展；统筹每年全市土地利用年度计划指标的²0%，专门用于解决试点企业发展需求；鼓励试点企业以“工改工”措施提高土地利用率等²0条政策“干货”。Zoj万紫千红企业选址服务

²0¹6年¹0月，东莞市政府网站公布了《东莞市镇村产业升级补贴奖励专项资金管理办法》。办法旨在加强镇村产业升级补贴奖励专项资金管理，加快推动全市镇村集体经济转型升级、提质增效。其中，镇（街道）或村（社区）自行投建、自有产权、纳入省市“三旧”改造范围、建筑面积¹0000平方米及以上的“工改工”项目，完成竣工验收后，每宗最高可获奖励400万元。Zoj万紫千红企业选址服务

从发布的政策文件可以看出，东莞市政府对“工改工”寄予厚望，期待“工改工”成为促进产业转型升级的一个重要举措。Zoj万紫千红企业选址服务

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对于一些土地权属人来说，因为不具备条件进行“工改居”和“工改商”，认为“工改工”没有肉吃，改造意愿不强烈，小编认为这种想法不够全面，要知道现在的政策对“工改工”是相当的支持，如果“工改工”到了一个普及的阶段，再去改的话，支持和优惠的政策可能就没了，那个时候再回想当初可能就后悔了。所以，做事要趁早，越早筹划，就越能抢占先机。如果您是东莞的土地权属人，不了解自己的土地情况，请来找我们吧，我们可以为您出谋划策，帮您解决后顾之忧。Zoj万紫千红企业选址服务