给工业地产开发商诱人的消息

       据悉“摩托罗拉、飞利浦、东芝、宝洁和惠而浦等海外巨头已宣布了在华扩张计划，这将为中国发展更强大的工业市场铺平道路。”仲量联行测量师事务所(上海)有限公司亚太区董事陈立民说。fbv万紫千红企业选址服务

　　显然，这些外资巨头已成为国内工业地产市场的重要客户。仲量联行的调查报告显示，上百家跨国企业区域总部落户上海，而更多跨国企业正将生产基地或厂址移至二线城市。而中国六大主要经济区中，环渤海地区、长三角和华南地区是重要的工业中心，但业务成本在上述三个地区则相对较高。fbv万紫千红企业选址服务

　　记者近日从来自浙江的星月集团上海投资有限公司(下称“星月投资”)获悉，该公司目前的工业地产项目遍及长三角，投资运作项目包括大业领地(上海松江)、上海总部湾(上海康桥)、芦潮港重装备产业配套园(上海芦潮港)、国际纺织城(江苏苏州吴江)等。其中，位于松江工业区西部科技园的大业领地规划占地就达到1800亩，总建筑面积60万平方米，总投资26亿元，项目预计2010年竣工后将拥有500余座总部大楼。fbv万紫千红企业选址服务

　　上海目前工业地产年投资回报已达10%～12%。星月投资副总裁邬峭峰认为：“工业地产未像住宅一样受大量投机行为影响，目前市场仍处于供不应求状态，这一点在长三角地区尤为明显，目前工业地产的年投资回报普遍超出10%。”fbv万紫千红企业选址服务

　　距此项目不远，同样位于松江的综合企业园区“上海财富兴园”本周在松江对外公开。据上海财富兴园置业发展有限公司总经理范立平介绍，这个总投资7.8亿元、占地300亩的企业公园，根据规划，总建筑面积近30万平方米，分为三期建设。fbv万紫千红企业选址服务
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