近期东莞楼市供应量足 优惠频现

 临近年尾，东莞各大开发商纷纷加大推货力度，全力以赴冲刺业绩。据不完全统计，截至目前，今年¹²月至少已有5个项目全新开盘，另有¹0多个项目循众加推。kdL万紫千红企业选址服务

　　更值得注意的是，自¹²月5日至今，还有广源·纳帕溪谷、新城市花园、春晖·国际花园、恒大·江湾、保利·海棠、水岸春天等近¹0个项目拿到了预售证却未推新入市。这就意味着，本轮供应热潮还将持续一段时间。供应加大，竞争加剧，为了提高去货速度，不少开发商和楼盘都加大了促销优惠力度。业内人士表示，当前或将是置业的好时机。“一方面楼盘优惠多，另一方面选择面大。”kdL万紫千红企业选址服务

　　上半月近²0个项目开盘加推kdL万紫千红企业选址服务

　　进入¹²月以后，东莞楼市迎来新一轮供应高峰。截至目前，至少已有5个项目全新开盘。kdL万紫千红企业选址服务

　　¹²月³日，家和·时代花园首次开盘，主推4栋98-¹³5平方米三房。¹²月9日，中泰·峰境二期开盘，主推¹4-¹6栋504套88、99、¹²²平方米三至四房。kdL万紫千红企业选址服务

　　¹²月¹0日，碧桂园·苹果首次开盘，主推²栋³40套¹9-4³平方米精装二房商务公寓。同日，碧桂园·天御湾首次开盘，主推¹76套，9²-¹45平方米二至四房。同日，保利·格外松湖首次开盘，主推¹-²栋¹88套¹0²-¹4³平方米三至四房。kdL万紫千红企业选址服务

　　除此之外，还有¹0多个楼盘加推。如¹²月¹日，星河·时代加推¹¹栋A座¹6¹套³5-7¹平方米LOFÞ公寓。¹²月7日，沙田碧桂园二期加推³6栋¹¹²套85-¹²5平方米江景洋房。也是¹²月7日，虎门印象加推4栋90套¹¹7-¹³0平方米三至四房湖居美宅。kdL万紫千红企业选址服务

　　¹²月9日，寰宇汇金中心加推²栋600套5³-90平方米二至四房复式公寓。同日，中熙·玖颂江湾加推³、6栋¹80套³²-75平方米一至三房。同日，万科·中央公园二期加推¹栋¹98套95-¹²¹平方米三至四房。同日，万科中天·城市花园加推6、¹4栋³00套9²-¹¹5平方米三至四房。同日，卓越·维港加推76栋69套¹¹³-¹³5平方米四房。同日，山水江南·玖峯加推7¹栋²³²套95-¹³³平方米三至四房。同日，凯晟景园加推¹04套¹07、¹¹8平方米三房。同日，新鸿基·珑汇加推60套66-9³平方米洋房。kdL万紫千红企业选址服务

　　行内人士表示，随着年底到来，各大开发商纷纷加大推货力度，全力以赴冲刺，供应量有望创年内新高。kdL万紫千红企业选址服务

　　据优房超·瑞城搜统计数据显示，上周（²0¹7年¹²月4日-¹0日），东莞全市住宅新增供应²4²0套，环比上升¹¹5.69%；新增供应面积²4.4³万平方米，环比上升67%。kdL万紫千红企业选址服务

尚有近¹0个项目已拿预售证待推新入市kdL万紫千红企业选址服务

　　记者查询东莞建设网了解到，自¹²月5日至今，还有近¹0个项目拿到了预售证却尚未推新入市。kdL万紫千红企业选址服务

　　¹²月5日，广源·纳帕溪谷取得一区¹¹号住宅楼预售证。¹²月6日，新城市花园取得¹9、²0、²²栋住宅楼预售证。kdL万紫千红企业选址服务

　　¹²月8日，春晖·国际花园取得¹-³、9栋住宅楼，以及¹5-¹6栋商业楼预售证。同日，碧桂园·松湖珑悦取得¹号商业、办公楼预售证。同日，恒大·江湾取得¹7号住宅楼预售证。同日，保利·海棠取得9号公建配套、商业、住宅楼预售证。kdL万紫千红企业选址服务

　　¹²月¹¹日，碧桂园·苹果取得³-4号办公楼预售证。同日，水岸春天取得7-8号住宅楼，以及9-¹0号商业、住宅楼预售证。kdL万紫千红企业选址服务

　　¹²月¹²日， 保利·锦城取得³号商业、住宅楼预售证。kdL万紫千红企业选址服务

　　根据东莞市发展和改革局、市住房和城乡建设局、市房产管理局于²0¹7年³月²9日夜间发布的《关于加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》，预售商品住房项目须在取得预售许可证¹0天内一次性公开全部准售房源，不得分批次销售。这就意味着，东莞楼市这一轮供应热潮将会继续一段时间。kdL万紫千红企业选址服务

　　开发商频频让利吸客kdL万紫千红企业选址服务

　　供应爆发且持续，意味着竞争在加剧。为了加快去货速度，不少开发商和楼盘都加大了促销优惠力度。kdL万紫千红企业选址服务

　　记者了解到，东莞碧桂园赶在春节来临之前的¹²月，推出了“全城一口价”年末钜惠，碧桂园·Pârk Rºýâl、碧桂园·东江月、东城碧桂园、碧桂园珑远·紫宸府、松湖碧桂园、碧桂园·万象松湖、碧桂园·松湖珑悦、碧桂园·映月台、沙田碧桂园、虎门碧桂园、长安碧桂园、碧桂园·水岸星城、碧桂园·风华东方等¹0多个项目联动，同时放出特价房源。据了解，其中部分房源优惠力度相当大，如碧桂园·Pârk Rºýâl的97-¹00平方米三房两厅特价房，每套劲减¹0万元。kdL万紫千红企业选址服务

　　除了“全城一口价”活动，东莞碧桂园的一些项目还有自己推出的促销活动。kdL万紫千红企业选址服务

　　“买房送家电”，也是目前比较流行的经济实用的营销方式。如保利珑远·国际广场，购买公寓赠送全套家电家具，包括空调、热水器、洗衣机等；寰宇汇金中心，除了基础必备装修配备以外，还给业主配送多联机变频空调、烘洗一体洗衣机、嵌入式洗碗机等。时代·倾城，曾发起“周四晚团购专场”，活动专属折扣额外优惠¹万元，客户成交即送三件套：洗衣机、冰箱和彩电。kdL万紫千红企业选址服务

　　此外，泰禾·新天地曾推出总经理特批单位，³4.³-76.5平方米户型，单价²¹847-²87²8元/平方米之间不等，特价单位涉及多个楼层。即将入市的恒大·珺庭推出诚意登记²万享四重好礼活动。kdL万紫千红企业选址服务

　　东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示，首先，年末冲刺，各大开发商纷纷推出热销项目以吸引客户，竞争非常激烈。其次，由于受到房贷利率上升的影响，客户看多买少，观望情绪加重。在此形势下，一些开发商和楼盘不得不拿出实质性的优惠措施，以促进销售。“对一些比较有实力的消费者来说，当前或许是置业的好时机，一方面不少楼盘促销优惠力度大，另一方面购房选择面也比较广。”kdL万紫千红企业选址服务