家住南城的张女士与中介达成放盘卖房协议，其名下一套90平方米的住宅交给某中介公司代理销售，成交价不低于120万元，销售成功中介方收取3%的中介费。几天后，中介人员告诉张女士，经过中介的努力，有人愿意以125万元购买此套房屋，要求张女士和中介平分多出的5万元，否则中介只能要求购买方按照120万元成交。为此，张女士问：中介此举是否违规？法律有无规定中介的收费标准？
律师：国家有关部门原则上规定房屋中介机构收费不得超过成交价的3%。但是双方自行协商的并不违规。不过，一旦一方违约，法庭最终将会裁决中介费不得高于3%的收费标准。因此就本事例而言，张女士应该与中介方重新达成书面协议并遵守为宜。否则在交易过程中极易发生纠纷和变化。记者陈明
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