楼市火热带动东莞财政收入增长

27日，东莞市财政局公布了东莞上半年财政收入情况，一般公共预算收入加上基金收入和上缴中央、省收入，来源于东莞的财政收入768.7亿元（按省财政厅口径），较上年同期增长43.96%。其中，土地出让同比增收86.88亿元，同比增长288.6%，楼市的火热带动了东莞市财政收入增长。 　　收入增幅列珠三角第四 　　据市财政局提供的数据，上半年来源于东莞的财政收入共768.7亿元，同比增长43.96%，其中市一般公共预算收入283.13亿元，同比增长11.48%，完成全年预算49.84%，慢于时序进度0.16%。 　　从市一般公共预算收入增幅来看，东莞上半年在全省21个地级市中排名第5，珠三角七市中排名第4。 　　据了解，1—6月东莞市税收收入共223.74亿元，比上年同期增收36.35亿元，增长19.4%，占一般公共预算收入比例为79.02%。其中，市国税局征收收入79.4亿元，同比增长5.24%，市地税局征收收入144.34亿元，同比增长28.93%，收入质量保持较高水平。 　　而在非税收入方面，上半年东莞市非税收入为59.4亿元，下降10.8%，占一般公共预算收入的比例为20.98%。 　　市财政局方面介绍，非税收入中增收较多的是政府性住房基金收入，1—6月收入5.56亿元，增收5.38亿元，主要是加快了住房公积金2015年度决算工作，住房基金收入5.4亿元从往年的第四季提前到第二季入库。 　　非税收入中减收较多的是国有资源（资产）有偿使用收入，1—6月收入9.6亿元，减收8.31亿元，主要是2015年东莞按照审计的要求，集中清缴了往年存量的国资收益，从而拉高了收入基数，而今年不存在此大额一次性收入因素。 　　13个税收项目9个实现增长 　　去年同期，东莞市市级收入出现下降，主要原因是当年1—6月土地出让收入仅为30.1亿元，比2014年上半年减收62.51亿元。而在今年上半年，情况则截然不同。上半年，保利以总价34765万元拿下南城三元里四环路南侧商服地块；融创以8135元/㎡、总价62265万元拿下清溪镇重河村地块，该地块成为清溪双料地王；上海富利腾房地产开发有限公司以总价63944万元，楼面价7789元/㎡获得南城莞太路与环城路交汇处地块；广州时代首次进击东莞拿下横沥“地王”…… 　　市财政局公布的数据显示，1—6月东莞市土地出让收入达116.97亿元，同比增收86.88亿元。按此计算，上半年东莞市土地出让的收入，比去年同期大幅增长288.6%。 　　除了土地出让带来的直接收益以外，从税收收入增收的主要项目，可以看出房地产市场火热所带来的影响。 　　上半年13个税收项目中，9个项目实现了增长，其中与房地产相关的契税增收10.33亿元，增长78.3%；土地增值税增收8.18亿元，增长114.34%。而从今年前几个月公布的情况来看，城镇土地使用税、房产税等税收项目也实现了不同程度的增长。 　　房地产相关税收的增长，无疑得益于楼市交易的火爆以及东莞房价的上涨。据统计，上半年东莞住宅房价大幅飙涨创历史新高，其中住宅成交均价为12486元/㎡，环比去年下半年上涨24.95%，同比2015年同期上涨31.95%。 　　此外，从全市各个镇街园区的情况来看，全市有28个镇（街、园区）地方税收收入实现增长，增幅最高的5个镇（街）是：大岭山（69.58%）、大朗（46.47%）、麻涌（39.05%）、樟木头（38.84%）、松山湖（32.93%）；而地方税收收入下降的5个镇（街）分别为：谢岗（-17.8%）、万江（-8.98%）、茶山（-6.28%）、望牛墩（-5.18%）、石排（-4.34%）。