东莞市房管局出大招，整治中介物业“黑洞“

针对长久以来房地产中介行业、物业行业所存在的一些“黑洞”、“漏洞”，东莞市房产管理局要下狠招了。日前，由东莞市房产管理局经过三年探索打造的房地产市场服务（监管）平台，即将投入使用，该平台将公开透明地将相关行业及市场主体纳入统一的行政监管体系，将不良企业实时监控并给予曝光，同时也方便业主进行投诉维权，促进东莞房地产市场的健康有序发展。目前该平台已经开始在南城联佳大厦和世纪城的金台花园等小区进行测试，预计10月份正式上线，在全市全面铺开，届时广大业主和物业管理行业协会会员、依法备案的房地产中介机构均可享受该平台带来的便利。 东莞房地产市场将迎来行政监管职能创新 　　日前，东莞市房管局房产市场管理科科长吴鉴忠在接受东莞阳光网记者独家采访时表示，打造房产市场服务监管平台是行政主管部门对东莞房地产行业监管职能的一项重大变革，该平台围绕诚信而展开，将服务和监管结合，同时也将中介行业和物业行业结合，以“互联网+”的融入为购房者、业主以及行业内的相关企业提供高效且个性化的精确服务，通过遵守制定的平台规则实行监管。 　　吴鉴忠坦然，在房地产产业链中，房产中介和物业公司与业主有最直接的接触，因此被投诉的占比比较高，例如一些不合法的机构通过贿赂门卫等方式进出小区等混乱情况。为此，吴鉴忠透露，房产市场服务监管平台将中介行业和物业行业结合可以有效改善这种状态。该平台依据相关法律法规，针对房地产中介、物业服务等行业中存在的种种问题及基本业务流程实行程序化管理，包括中介机构及其从业人员的准入、作业规范、房源信息的发布、房产租售的委托、带客看楼等，都必须在平台上统一进行全程记录和监管，督促企业依法诚信经营，维护各方合法权益。