记者昨日从东莞市国土资源局获悉，逾百万平方米地块即将上市，其中工业用地唱“主角”，单是9宗工业地就超过了百万平方米，此外，也有少量的科教用地和商业用地上市交易。记者留意到，本次出让的工业地主要位于凤岗、东城、厚街、长安等镇街和虎门港。 除此之外，麻涌大步村将有一宗占地规模达到13万㎡的商住地入市，起步楼面地价1200元/㎡。该地块占地规模大，容积率为2.09，拥有江景资源，可开发成别墅、洋房、商铺等综合类产品，实现的利润空间大。 虎门博涌村又推出2宗商住地备受市场关注，与上月万科地产拿下的2宗地块相邻，并且楼面地价相同，预计将继续吸引实力房企斩获。此前曾流拍过的横沥半仙山村下调价格出让，能否顺利交易仍有待观察。 深圳客加速流入，清溪房地产也迎来了发展机遇，清溪部分项目的深圳客比例达到五六成。清溪成为对接深圳客的重要区域之一，目前已有碧桂园、保利等品牌房企布局。7月份清溪将推出一宗占地4.4万㎡的商住地，有望受到市场关注。 东莞中原地产研究部分析人士认为，低位行情将成为市场新常态，一方面是由于土地供应紧缺，另一方面因区域发展极不平衡，缺乏热门区域的优质地块，市场交易氛围趋于平淡。接下来东莞土地交易量有望暂时走出低位行情，但土地失衡的局面难以根本改变。
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