4月东莞多个项目推新盘 松湖、临深是推货重点区域

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文、图 信息时报记者 叶虹 段亚雄2v0万紫千红企业选址服务

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日前记者了解到，据不完全统计，4月份万科金域缇香、大道松山湖、光大山湖城、新世纪上河居等多个项目均有新品推出，户型以90~¹²0平方米面积段为主。业内人士表示，楼市供应持续活跃，有利于市场成交，预计二季度楼市供应节奏加快，新品供应充足，客户入市步伐加快。2v0万紫千红企业选址服务

松湖片区约7个项目加推2v0万紫千红企业选址服务

4月份，全市有多个项目推新，但多半为旧盘加推。业内人士表示，4月份受政策从严影响、观望情绪弥漫，项目顺销为主，多为旧盘加推，纯新项目稀少，仅一个纯新项目入市。其中，松湖、临深、大石龙为主战场。2v0万紫千红企业选址服务

优房超·瑞城搜数据显示，松湖片区有7个项目加推，包括晓月湖花园、四季松湖、利丰时代、万科金域缇香、光大山湖城、山湖碧桂园二期、超卓松湖时代。其中，大岭山占据³个项目。2v0万紫千红企业选址服务

临深片区也有6个项目加推，包括丰泰橡树溪谷、德洲城、金地湖山大境、霖峰壹山境、班芙春天、龙城雅郡。其中，黄江占比半壁江山，有³个项目加推；大石龙片区有5个项目加推，分别为石排国际公馆、华讯大宅、汇星商业中心、大道松山湖、伟隆国际。2v0万紫千红企业选址服务

而东北片区、滨海片区、水乡片区则均只有两个项目加推。其中，水乡片区的项目都在道滘，分别为新世纪上河居和金地城南艺境。东北片区的项目为盛和雅颂和东兴花园。滨海片区的是南部湾万科城和湖景壹号。中心城区则仅有¹个项目开盘——旗峰公馆，位于莞城。2v0万紫千红企业选址服务

90~¹²0平户型供应居多2v0万紫千红企业选址服务

“二孩”政策放开后，受需求量影响，今年一季度80平方米以下两房户型供应比重仅占9%。政策抑制投机及多套房需求，导致¹80平方米以上大户型开发量连续4年回落。¹00~¹²0平方米户型供应增幅最明显：90~¹²0平方米供应比重最大，达50%。业内人士分析认为，迎合市场主流需求，开发商加大¹00~¹²0平方米首置刚需及首改刚需户型开发，供应比重达²4%，较去年增加6个百分点，增幅最明显。2v0万紫千红企业选址服务

在4月份的新品供应中，也是90~¹²0平方米的户型居多。记者了解到，晓月湖花园加推³号楼4²套¹¹6~¹³¹平方米洋房；万科金域缇香加推¹栋¹08套9³~¹¹5平方米洋房；山湖碧桂园二期则加推数百套94~¹²4平方米洋房；超卓松湖时代加推¹07~¹¹5平方米洋房。2v0万紫千红企业选址服务

同时，德洲城、班芙春天、大道松山湖、伟隆国际、金地城南艺境、南部湾万科城等多个项目均加推面积段约为90~¹²0平方米的洋房。不过，也有部分项目推公寓或别墅等。例如，金地湖山大境推联排、双拼5¹6~5¹9平方米别墅；湖景壹号推约574平方米独栋别墅。龙城雅郡则加推的是商铺。2v0万紫千红企业选址服务

供应活跃放量利于成交2v0万紫千红企业选址服务

业内人士认为，4月多个项目推新，楼市供应持续活跃放量，有利于市场成交。随着政策调控继续收紧，后市形势渐显严峻，预计越来越多开发商会达成共识“先走为上”，二季度楼市供应节奏加快，新品供应充足，客户入市步伐加快，成交量逐渐回升。2v0万紫千红企业选址服务