塘厦蛟乙塘项目
■ 深圳里，东莞价，50年红本产权
■ 深莞融合发展示范区
■ 2公里上深圳外环高速
■ 工业4.0厂房，革新市场标准
【项目基本信息】
占地：约5万㎡
建面：约20万㎡
产品：高标厂房、人才宿舍、园区配套
【项目亮点】
【地段优越】大湾区重要支点城市，莞深融合发展示范区：大湾区科技成果转化集聚地，深圳北产业转移第一站。
【产业集聚】千亿级电子信息产业集群：塘厦高规格建设临深新一代电子信息产业基地，将打造千亿级电子信息产业集群，以电子信息+电源+家用电器三电为支柱，聚焦高尔夫+文化旅游等特色产业。
【高标产品】革新市场空间新标准：6-8米层高，荷载1-2T/㎡，高于市场30%的空间实用率，9*10米柱间距，可设3条110米超长产线，更懂企业功能空间需求。
【金融属性】独立红本，50年产权：塘厦“工改工”项目，增长型硬核资产。
【主导产业】项目以“2+3 智造产业体系”为产业核心驱动，聚焦“电子信息、高端智能装备”两大重点产业和“新一代信息技术、新材料、新能源”三大补充产业，园区投产后预计年产值7.5亿+，税收6000万+。
【项目区位交通】
一步深外环 一站深圳，距深圳直线距离2公里
依托深莞交通辐射优势，5高速1高铁2地铁1轻轨，畅享多元立体交通。
【5高速】：深圳外环高速、莞深高速、清平高速、从莞深高速、惠塘高速；
【1高铁】：赣深高铁东莞南站，1站深圳；
【2地铁】：东莞地铁1号线将与深圳22号线在黎光站接驳，东莞地铁16号线未来预留与深圳地铁接驳条件；
【1轻轨】：中南虎城际中山至塘厦；途径中山、南沙、虎门、松山湖、塘厦、凤岗等
【产品规划】
厂房面积：1500-1800-3000-3600㎡
车位：488个（地面95个、地下393个）
层高：1楼8m，2—9楼6m;
承重：首层2T/㎡，2楼1.5T/㎡，3—9楼1T/㎡;
电梯：5T货梯×2、3T货梯×2、1.6T客梯×4，装卸平台、吊装口等垂直物流
柱距：9m*10m
【园区配套】
一站式产业服务中心、多功能会议厅、智慧餐厅、员工配套宿舍等企业服务及商业配套。
【园区服务】
5大赋能服务，为企业提供全维度服务，解决企业招人用人留人难题。
抢驻的四大理由
理由【交通】5高速1高铁2地铁1轻轨。项目周边深外环、莞深、清平、从莞深、惠塘等多条高速环绕，畅享赣深高铁东莞南站红利，1站深圳，紧邻东莞R1线、R16线，无缝连接深圳，全面融入30min深莞经济圈。
理由【品牌】汇迅集团34载深耕 助力城市腾飞。汇迅集团旗下汇迅产业版块，扎根大湾区产业建设，响应国家“十四五”建设，在粤港澳大湾区、深莞融合发展示范区“双区”建设背景下，聚焦园区开发+产业运营，打造产城人融合的智造生态圈，深度参与城市竞争力的构建。
理由【配套】千亿级电子信息产业集群，20万㎡制造高地。与坚朗五金、奥海科技、三友联众、铭科精技、新秀材料、正阳电子、力王新能源、澳星视听器、巨能电池等名企为邻，产业链配套完善，无缝承接深圳产业外溢。
理由【产品】：智造产业的工业美学，工业4.0高标厂房的唯一供应。
【让高度更高】首层层高8米，标准层6米。
【让荷载更稳】首层2T/㎡（实心），2楼1.5T/㎡，标准层1T/㎡。
【让距离更阔】9*10米超宽柱距，可设3条110米生产线。
【让生产高效】：4台3-5T货梯+4台客梯，装卸平台、吊装口等垂直物流。
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