市房管局：房屋无土地登记暂时不能办理不动产登记

2017-05-24 11:01:59 来源：万紫千红评论

街坊在房屋交易中遇到哪些问题？买了停车位，究竟能不能办到不动产权证？今天上午，市房管局做客广播栏目《阳光热线》，对街坊提出的问题进行解答。 6kB万紫千红企业选址服务

　　在昨天的“市民有话说”环节中，街坊刘女士表示，自己上世纪90年代购买了八达路年丰楼一套房子，现在想出售，却被告知房子被冻结了。

　　街坊刘女士：“就是你告诉我为什么被冻结，（然后冻结以后到什么时候才解冻？）一年多了没有任何的说法，你冻结的时候按道理我是财产所有人你应该通知我啊。”

　　对此，莞城不动产交易所相关负责人解释，刘女士的房子不是被冻结，而是暂时不能办理不动产登记。

　　莞城不动产交易所相关负责人：“该项目没有相关的土地登记及土地信息，我市从²0¹6年6月³0日实施不动产登记，如果要办理上述的房地产的转移登记手续，则房屋与土地应一并办理转移登记在这个土地手续不完善的情况下，暂不能为你反映的，那个房产办理不动产登记。”

　　该负责人表示，目前针对这类房屋，市房管局已经制定有关解决措施，正报市政府审批，对街坊造成的不便，希望大家能够谅解。另外，针对在东莞办理不动产登记耗时过长的问题，市房管局回应称，这个情况确实存在，主要是由于不动产登记的流程和过去相比要复杂。

市房管局产权登记科科长袁子建：“自²0¹6年6月底到今年5月份，我局受理的不动产登记的件数达到²6万件，日平均完成²500件。登记部门普遍存在工作量大工作人员不足的情况，接下来我们登记部门一方面要优化办证流程，简化办证资料、提高办证效率。”

　　市房管局工作人员还解释到，目前小区的停车位分为三种：作为附属设施修建的专门用于停车的停车位、占用小区公共道路的临时停车场所，地下人防工程中的停车位，街坊在购买时一定要注意区分。

　　市房管局监督管理科副科长段雅荣：“小区内规划的车位和车库，是要首先满足本区域业主的需要，所以在车位合同的备案过程中我们也会对业主的身份进行一个资料的审查，车位车库的数量和本区域内房屋套数的比例，如果是小于¹的话每户业主就只能购买一个车位，第三点温馨提示就是关于人防的车位。刚才已经说到：因为所有权是归属于国家的，所以这类的车位我们是不颁发不动产权证的。”

今日热点