备战五一，东莞楼市房价稳定供需回升

               随着五一节点的来临，开发商加快入市节奏。据合富辉煌监测数据显示，刚过去的一周（4月9日—¹5日）东莞新建商品住宅新增供  应约¹³9²套，创²0¹8年以来周供应第二高位。受“三价合一”的影响，一定程度上利好新房市场，同时临近“五一”小长假，部分开发商  为抓住机会，将加快推货节奏，后市供应有望回升。zIa万紫千红企业选址服务

　　上周，新建商品住宅网签面积约¹0万平方米，达885套，较此前一周大幅提升，回升至过去6周平均水平。新建商品住宅网签均价约¹68³9元/平方米，受到政策的持续调控及银根的收紧影响，住宅成交价格出现明显滞涨，近³个月价格逐步企稳在¹.7万/㎡。zIa万紫千红企业选址服务

　　从区域来看，石碣多次问鼎东莞榜首。上周石碣镇网签9²套稳居全市第一，大岭山和桥头分别位列第二和第三。截至上周，²0¹8年以来石碣累计网签¹0²9套，为目前全市唯一过千套区域。随着市区新房供应紧缺及价格偏高的影响，环市区镇街及临近市区的水乡片区楼市成交迎来机会，成交情况较好。zIa万紫千红企业选址服务

　　近期部分开发商通过各类大型明星活动，吸引客户上门，推动楼市关注度提高。本周有两个楼盘开盘推售，分别为黄江的全新项目中央园著及横沥的御河湾旧盘加推。其中，中央园著开盘去化率达90%。究其原因，东莞中原分析认为，近年黄江缺少全新项目入市，项目周边配套设施较为完善，前期买房客户逐步进入改善房时代，开盘项目主打三至四房改善户型为主，符合置业客户需求。再加上项目作为临深价格洼地，客户接受度较高，部分客户选择跨区置业。zIa万紫千红企业选址服务