5年4500亩！清溪5大旧改项目，最新进展来了

2023-09-25 10:46:31 来源：万紫千红不动产评论

旧改政策一直在出，那实际旧改进展如何？这是在提到旧改时，大家问产业君最多的问题。我们先来一个镇的。

9月14日，清溪开会总结通报今年来“工改工”工作开展情况，清溪全镇5大“工改工”项目进度，全部都有了~

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银事达贸易有限公司“工改工”项目，建设进度最快。首先是，建设进度最快的银事达黄金珠宝产业项目~东莞市银事达贸易有限公司“工改工”项目（东莞市银事达黄金珠宝产业项目），位于清溪镇土桥村，占地面积100.31亩，现有建筑面积约65701.28平方米，容积率0.98，产业空间6.5万平方米，年产值预计3亿元。现项目计划总投资5.5亿元，通过改造，容积率提升至3.5，产业空间拓展至23.4万平方米，年产值提高至15亿元。项目计划引进贵金属加工产业，将项目地块打造成以贵金属生产加工、金属饰品及关联产品的末端加工为主的黄金珠宝产业园，构建具有竞争力的贵金属产业平台。并依托深圳市众恒隆实业有限公司的资源、产业等优势，承接深圳优质外溢产业。深圳市众恒隆实业有限公司是珠三角地区珠宝首饰加工行业的先行者，其拥有完整的化验检测和生产监控体系，快速、高效的生产工艺，被评为深圳市高新技术企业。银事达贸易有限公司是该项目改造开发主体。项目于8月31日举行动工仪式，目前正在开展基础建设。

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米德兰工改M0项目，面积最大、投资金额最高。接下来，我们来看一下本次面积最大、投资金额最高的工改项目~招商创智新城新型产业更新单元——米德兰工改M0项目项目位于清溪镇大利社区，西至大利村瑞丰木业厂房、东至银屏路、南至清溪大道、北至旧村庄。现状多为工业厂房，占地面积425亩，项目单元面积为28.36公顷，拆除面积为26.4公顷。项目规划为新型产业用地（M0）和配套型住宅用地（R0），以新型产业用地（M0）为主；项目计划总投资33亿，通过改造，改造后的新型产业用地面积约22万平方米，总计容建筑面积约72万平方米，投产后年总产出约47亿元。并配套建设一个社区体育公园、两个社区公园和一所9班幼儿园。此前，2020年10月30日，广东东莞海捷开发建设有限公司成功摘牌，成为作为项目改造开发主体。摘牌情况，可戳：东莞历史第三宗！中建国际拿下清溪72万平城市更新地块！项目目前正在推进的有控规调整方案、征地预公告及社会风险评估、总体实施方案编报等，力争于2023年底完成供地并动工建设。

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明门一厂“工改工”项目。清溪第一大规模龙头企业旧改。明门是清溪的骄傲，此次工改项目也备受瞩目~明门一厂“工改工”项目位于清溪镇大利银湖工业区，占地面积119.8亩，一厂区厂房老旧，不适宜公司现代化自动化和数字化的发展要求。项目投入5亿元，计划于2024年初将开工，拟改造用途为一类工业用地，容积率3.4。规划建成21万多平方米的新厂区，用于建设高端自动化仓储、制造产线和员工宿舍楼。目前总体实施方案、建筑设计方案正在加紧编制和审定中，项目计划今年11月开始现场建筑拆除工作，争取12月正式动工建设。明门(中国) 幼童用品有限公司是项目改造开发的主体。也是清溪第一大规模龙头企业、广东省制造业企业500强、世界婴幼童用品行业的“领头羊”。明门一厂“工改工”项目不断推进，将进一步推动清溪婴幼童产业集群做大做强。cWF万紫千红企业选址服务

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翠林公司“工改工”项目。建成智慧供应链物流中心项目。接下来是，东莞市翠林实业有限公司智慧供应链物流中心建设项目~翠林公司“工改工”项目（智慧供应链物流中心建设项目）位于东莞市清溪镇长山头村康怡路179号，占地面积97.52亩，项目为W1普通仓库用地。地块现状主要为旧厂房，总建筑面积约69405.02 平方米，容积率为1.06，改造前年产值约 1000 万元。东莞市翠林实业有限公司作为改造开发主体，拟改造用途为一类工业用地。通过改造，建筑占地面积25428平方米，总建筑面积123786平方米，预计年产值达2亿元。主要建设内容包括：两栋物流仓库，一栋货运操作平台、一栋汽车坡道，一栋设东莞市翠林实业有备用房及一栋综合楼。目前正督促改造主体加快规划建筑设计方案编报、洽谈村收益补偿等工作，计划11月开始现场建筑拆除工作，争取12月正式动工建设。

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富士工业城“工改工”项目。清溪规划在启动青湖富士工业城“工改工”的基础上，划定2100亩连片产业空间。富士工业城地处清溪镇东南部，园区南望香山路，西连清凤大道，北临埔星路，占地254.5亩，总建筑面积约18万平方米。东莞市清溪青湖工业园有限公司是该项目改造开发主体。计划先行启动一期（约50亩），目前正在开展规划调整并同步编制总体实施方案，项目一期将于近期开始拆除，争取尽快动工建设。

整体上，清溪规划在五年内打造4500亩连片产业空间，建设现代化产业园区、高品质低成本产业空间。其中包括：清溪罗马现代化产业园区，规划研究范围：2323亩；清溪青湖现代化产业园区，规划研究范围：2937亩。

在这一轮的产业竞争中，清溪正奋起直追。cWF万紫千红企业选址服务

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