东莞：5月卖地频频溢价出让

      5月，东莞一级土地市场出让的5宗商住、商业地块中，除了1宗底价出让之外，其它均溢价出让，甚至频频出现多轮竞价、溢价较高的局面。目前，全国主要城市土地市场仍然低迷，而东莞已经率先升温。M7Y万紫千红企业选址服务

　　土地频频溢价出让M7Y万紫千红企业选址服务

　　据统计，5月全市成交7宗土地，成交面积为33.57万平方米，环比增幅6.64%，同比减幅25.09%，成交金额21.32亿元，环比增幅139.55%，同比增幅181.64%。其中，商住用地（含以商住为主体的综合用地）成交4宗，成交面积24.17万平方米，环比增幅137.19%，同比减幅5.29%，成交金额20.12亿元，环比增加169.34%，同比增加209.06%。同时，商服用地成交1宗，面积1.07万平方米，工业用地仅成交2宗。M7Y万紫千红企业选址服务

　　在5月成交的5宗商住、商服用地中，除了位于凤岗镇雁田村的商住地块以底价成交外，其余4宗地块均出现不同程度溢价。M7Y万紫千红企业选址服务

　　5月10日，万达斥资14.02亿元拿下东城12.39万平方米的商业地块，溢价2%。M7Y万紫千红企业选址服务

　　5月22日，富盈地产斥资6550万元拿下麻涌1.08万平方米的商服用地，溢价58%，当时经过10轮竞价。M7Y万紫千红企业选址服务

        5月21日上午，编号2012WG018的大朗镇大井头社区地块，经过2个买家39轮的竞价，最终被甘肃天麟房地产开发有限公司收入囊中，溢价高达74%。M7Y万紫千红企业选址服务
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       5月30日，朱文广等三人斥资2.31亿元拿下塘厦3.58万平方米的商住为主的综合用地，溢价34%，当时经过57轮竞拍。2.31亿元是东莞实行土地招拍挂以来，以个人名义拿商住用地的最高总价纪录。M7Y万紫千红企业选址服务

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    对于东莞土地市场升温速度，业内相关负责人分析，5月土地市场成交活跃除了地块本身地段优越之外，还因为东莞房地产市场相对其它区域而言，有着自身独特的特点，泡沫相对较小、房价比较稳定、受政策影响较小，又占据珠三角重要地理位置，未来经济发展潜力大。在经历过楼市调控政策的洗礼之后，东莞楼市的这些较为稳定的表现都是本地及外来开发商看好东莞市场并且高溢价拿地的重要因素。M7Y万紫千红企业选址服务

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