望牛墩三旧改造成功 大幅“返钱”给村

日前，望牛墩镇出台了《关于实施税收返还激励村改造旧厂房和闲置土地的实施方案》和《望牛墩镇“三旧”改造补缴土地出让金返还方案》（以下简称《实施方案》和《返还方案》），明确了多项推进“三旧”改造和闲置土地处置的税收返还和补偿政策，进一步提高农村招商引资、推进“三重”建设的积极性。Tls万紫千红企业选址服务
　　为进一步推进“三重”建设，加快“三旧”改造进程，提高村一级利用旧厂房、闲置土地招商引资的积极性，吸引更多重大、优质、高附加值、高税收的投资项目落户，望牛墩镇出台了《实施方案》和《返还方案》。Tls万紫千红企业选址服务
　　《实施方案》指出，对望牛墩各村通过改造旧厂房、闲置土地新引进项目和增资扩产达一定条件的企业实现税收的，镇级税收分成部分按一定比例返还给村。返还项目标准为：符合产业导向、产权明晰且年实现税收总额达200万元（含）以上，或每亩土地年产生税收15万元（含）以上，出租厂房月租金不低于7元/平方米，出租土地的月租金不低于3元/平方米。Tls万紫千红企业选址服务
　　《返还方案》还对“三旧”改造补缴土地出让金返还进行了规定，明确了“三旧”改造所涉及的不同主体的返还标准。Tls万紫千红企业选址服务
　　税收返还标准Tls万紫千红企业选址服务
　　1.对拆除旧厂房或低收入物业，新建标准厂房引进新项目的，从项目实现税收达返还标准起，头5年达返还条件的按当年实现税收镇级分成的100%返还给村，第6年起达返还条件的按当年实现税收镇级分成的50%返还给村；Tls万紫千红企业选址服务
　　2.对盘活整合闲置土地引进新项目的，达返还条件的按项目当年实现税收镇级分成的50%返还给村；Tls万紫千红企业选址服务
　　3.对增资扩产项目，比原注册资本增资30%或以上，营业执照增资变更之日起5年内，实现税收镇级分成部分增加的当年起，按税收镇级分成增加值的20%返还给村，若增资5年内税收未获增长，则自动取消优惠。Tls万紫千红企业选址服务
　　土地出让金返还标准Tls万紫千红企业选址服务
　　1.以镇政府为主体改造，属镇已征用村集体土地作为工业用途，改为商业或商住的，以企业为主体自行改造，土地属企业已征用村的集体用土，并已办理国有工业土地使用证，申请将土地用途改为商业或商住的，以上两类按市、镇、村1:5:4的比例返还补缴土地出让金；Tls万紫千红企业选址服务
　　2.以村为主体自行改造，土地和地上建筑物属村集体或回收企业、个人的，或村将自有土地改造成公共设施或厂房的，村只需交纳市收取的一成补偿金，镇政府将镇所得的五成和村的四成补偿金全数返还给村；Tls万紫千红企业选址服务
　　3.以村和企业合作改造，土地和地上建筑物属于村集体或回收企业、个人的，由村与企业合作成立项目公司，村以土地作价入股或增加货币入股，土地用途改为商业或商住的；Tls万紫千红企业选址服务
　　4.以村将集体土地转为国有后直接出售，土地和地上建筑物属于村集体或回收企业、个人的，村将集体土地转为国有后直接出售的，以上两类按市、镇、村1：5：4的比例返还补缴土地出让金，若村所得的补偿金不足以支付拆迁补偿费，不足部分镇政府将从镇所得的五成补偿金中予以补充，以镇所得的补偿金为上限，补完即止。Tls万紫千红企业选址服务

以上信息由：专注东莞厂房出售、东莞厂房出租、东莞商住地出售、东莞商住地转让、东莞工业地皮出售、东莞工业地皮转让的东莞市万紫千红房地产投资咨询有限公司提供整理发布！Tls万紫千红企业选址服务