松山湖：今年拿下1-2个百亿元大项目

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  松山湖管委会工委书记刘宁和管委会副主任蒋亚军在一同接受媒体集中采访时透露，松山湖工业园今年计划引进1-2家重大项目，乐观估计3-4家也有可能。还计划用5年时间将松山湖的上市企业（包括上市后备企业）的数量提升到50家，打造资本市场的“松山湖板块”。Q1H万紫千红企业选址服务
上周五（20日），松山湖管委会工委书记刘宁和管委会副主任蒋亚军在一同接受媒体集中采访时透露，松山湖今年计划引进1-2家重大项目，乐观估计3-4家也有可能。还计划用5年时间将松山湖的上市企业（包括上市后备企业）的数量提升到50家，打造资本市场的“松山湖板块”。Q1H万紫千红企业选址服务

  此外，刘宁还透露，今后松山湖原则上将不再做纯商品房，今年将要为园区人才向市里申报1万套安居房。Q1H万紫千红企业选址服务

着力引进重大项目Q1H万紫千红企业选址服务

   蒋亚军说，“三重”建设是东莞当前产业转型升级和高水平崛起的重要举措。园区对“三重”的工作十分重视，松山湖拥有良好的产业基础和招商引资环境，但与市里的目标和要求还有一定差距。接下来，松山湖要在高端电子信息建设、生物医药制造、现代服务业发展这三方面抓落实。Q1H万紫千红企业选址服务

   蒋亚军说，“高端电子信息要在近两年打造成为超千亿元的产业集群，生物制药正在申请相关的支持政策，现代服务业以文化创意和金融服务为主，也在向有关部门申报相关政策支持”。Q1H万紫千红企业选址服务

他说，松山湖除了完成市里指定的12个重点项目之外，也同时在积极引进其他重大项目。“到今天为止，重大项目完成得相对较好，一些还没有正式签约不便透露，但11个已经落实，只有广东医学院的还没有签约”。Q1H万紫千红企业选址服务

  刘宁说，今年的目标是引进1-2家重大项目，情况好的话，3-5家都有可能，“年产值过百亿才算是重大项目，但不仅限于此，有的行业龙头企业年产值不一定过百亿元，也算是重大项目，抓住行业龙头就抓住了整个产业”。Q1H万紫千红企业选址服务

  刘宁说，松山湖现在的思路很清晰，就是要靠两条腿走路，一是产业经济，一是科技创新。“两条腿是协同作战的，要把松山湖建设成为科技与产业融合发展的示范区”。Q1H万紫千红企业选址服务

企业“进出”条件分明Q1H万紫千红企业选址服务

  刘宁说，松山湖在引进重大项目的同时，还要全力培育园区内的企业，争取用5年的时间，将松山湖上市企业的数量提升到50家，打造资本市场的“松山湖板块”，“这其中包括上市后备企业，也包括从外面引进的上市企业，今年定的任务是发展5-10家这类企业”。Q1H万紫千红企业选址服务

  不过，东莞市目前也只有11家上市企业和58家上市后备企业，松山湖有没有能力实现这一计划呢？Q1H万紫千红企业选址服务

  刘宁说，“信心比什么都重要”，他认为，重大项目是科技创新的主体，但按百分比来说，中小微企业是一个非常重要的群体，要加大对拥有核心技术、高附加值并且拥有创新能力团队的引进和扶持，“别看今天小，说不定三五年就见成效，而且成长为大企业”。Q1H万紫千红企业选址服务

  蒋亚军介绍，2011年下半年以来，松山湖管委会对招商策略有所调整，市里也对松山湖的要求更高，对项目的引进强调要“严谨”，对没有严格按照合同办事，不符合园区产业政策或科技含量不高的项目暂不供地。Q1H万紫千红企业选址服务

  蒋亚军说，现在园区引进项目都要看世界排名、行业排名以及科技专项等条件，招商领导小组集体决定供多少地和如何供地。已引进的中小企业，有一些建筑载体不符合园区发展需求的要予以清理整顿；效益不好、办公人数不多、创新能力不高的还会尽快解除合约，加重科技人才的进驻，保证载体的效益。Q1H万紫千红企业选址服务

  松山湖在今年春节过后，“梳理”了100多家企业，不少企业真正做事，提高了效率，所欠房租也已补交，10多家企业正在补充协议续约，还将无法达到园区产业要求的3家企业“请了出去”。Q1H万紫千红企业选址服务

  上报万套公租房吸引人才Q1H万紫千红企业选址服务

  特别值得关注的是，为加大吸引人才的力度，刘宁透露，今年将向市里上报一万套安居公租房。今后松山湖的就业人口将达到30万至40万人，目前非商品房居住房约有7000套，人才的住房问题比较突出。Q1H万紫千红企业选址服务

  刘宁说，“今后原则上不再做纯商品房，目前的居住用地，就是用来做人才安居工程”。Q1H万紫千红企业选址服务

  截至2011年底的数据，松山湖已经引进博士300人。松山湖正在制定被称作“松湖18条”的《关于推动松山湖产业发展和科技创新的若干政策》（还未对外公布），其中专门有针对鼓励人才创新团队来松山湖工作的内容。Q1H万紫千红企业选址服务

  刘宁说，博士来松山湖定居发展的，可以提供20万元的安家费，这只是住房保障，并非创新创业资金。Q1H万紫千红企业选址服务

此外，松山湖还在加紧配套生活设施的建设，包括兴建大型购物商场、菜市场、中小型的电影院，让园区人才在工作之余，生活上也能有所归属。Q1H万紫千红企业选址服务

  在支持科研团队创业发展方面，刘宁说，政府财政要起到引导作用。“创新、创业风险比较高，实际支持一定要多元化，比如对创投资金、担保公司和银行进行支持，比方说管委会可以拿出50%贴息支持，好项目也可以由政府直接出资。不能让资金难倒好团队的创新创业。”Q1H万紫千红企业选址服务

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松山湖发展短板：土地不够用Q1H万紫千红企业选址服务

  刘宁说，松山湖当前最大的短板就是可利用的土地资源已经十分有限。松山湖的总体规划建设面积72平方公里，规划红线内用地58平方公里。因为生态环境好、容积率很低，实际可出让的土地面积只有25.4平方公里，发展至今只剩12平方公里的用地可以出让，包括工业、产业研发用地不足7平方公里。按照1平方公里争取产出350亿-400亿元，未来产业用地能够承载的总量就是乘以7，当前松山湖工业总产值338亿元，这是最新核准的数据。Q1H万紫千红企业选址服务

  此外，还有企业上市的政策瓶颈和土地产权的转让瓶颈，在人才方面也有短板。“但这不仅是松山湖的短板，也是全国的短板。你们可以关注一下‘南京九条’，南京高校鼓励创业团队最高可得到70%的产权，让科研院校拥有核心技术的人才创新创业，他们的专利是学校所有，除非出来成立公司再申报专利，那才是自己的技术。如何发挥积极性，通过自己的学识创造出自己的价值，这个很现实。这方面是松山湖的一个短板。还没有解决。”刘宁说。Q1H万紫千红企业选址服务

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松山湖发展蓝图：建成小城市Q1H万紫千红企业选址服务

 刘宁说，松山湖把已经出让的土地、所有企业投产运营，通过现有投资企业和国际、国内的企业强强联合，把现有的盘子突破1000亿元是有可能的。Q1H万紫千红企业选址服务

  他说：“我们给自己一个要求，希望松山湖未来产业用地的效用能达到7×350亿元，希望松山湖能够获得3500亿元-4000亿元的盘子，如果实现将非常自豪。高水平崛起就是要通过产业结构调整达到转型升级。松山湖承载的都是高端的产业，盘子越大推动东莞转型升级拐点就更快”。Q1H万紫千红企业选址服务

  刘宁说，按照市委市政府的要求，要把松山湖建设成为“科学发展的示范区、转型升级的引领区”。具体来说，希望未来园区有2000家企业，有特大型企业、行业龙头企业和上市企业，还有一大批拥有创新能力的中小微企业，能有30万-40万的从业人口，包括4万-5万学生。“这么多人在松山湖，就是要建成小型城市，城市配套包括从教育到医疗卫生都相对完善”。Q1H万紫千红企业选址服务

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松山湖PM2.5超标：躺着中招？Q1H万紫千红企业选址服务

  近期有媒体报道，根据东莞市环保部门的监测，松山湖PM2.5超标且浓度值位于第一。松山湖以生态环境好自居，这回是不是躺着中招？Q1H万紫千红企业选址服务

  蒋亚军说，要看监测点在哪里，园区北部有大概40家企业在动工，悬浮颗粒物主要是灰尘。他说，项目建成之后，没有大型供地的情况下PM2.5不会有问题。刘宁说，我们测过一个数字，松山湖环湖一带空气质量非常好，每立方米含量1万个以上负离子。Q1H万紫千红企业选址服务

  针对近期有关松山湖水资源受污染的报道，蒋亚军说，园区严格控制雨污分流，进驻企业对环保要求非常高，没有环评一定不会批准进入。松山湖有4个排污口，分别来自大岭山、大朗，镇区之间一直在加强环保协作。园区北部已经有一个污水处理厂在运作，处理80%的生产和生活污水。南部的东部与大朗接壤，与大朗共用一个处理厂。台湾科技园对排污要求比较高，企业排污量高，直接排进下流寒溪河。园区增加几千万元投入提高排除污水能力，已经启动招投标，今年内完成。目前排污已经达到基本要求。Q1H万紫千红企业选址服务

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