宏远地产1.55亿拍下寮步石步5.3万㎡商住地

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　　昨日中午，作为本月东莞土地市场的最后一拍，编号2012WG036的寮步镇石步村商住地块，在4家开发商66轮激烈竞价之后，最终被广东宏远集团房地产开发有限公司斩获。该商住地块占地面积近5.3万㎡，成交总价1.55亿元，溢价率72.22%，折合楼面地价1394元/㎡。BLl万紫千红企业选址服务

　　寮步土地市场今年“阴转晴”BLl万紫千红企业选址服务

　　从2011年7月29日-2011年12月29日，寮步商业、商住用地惊现“五连流拍”。进入2012年，东莞楼市持续交投活跃，寮步片区规划利好不断，土地市场也一扫阴霾。2012年7月27日，北京永融信投资管理有限公司以1312元/㎡的楼面地价，顺利拿下塘边村商务金融地块。BLl万紫千红企业选址服务

　　出让公告显示，本次拍卖地块占地面积52964平方米，容积率区间为1.0-2.1，建筑密度少于30%，起始价为9000万元，起拍楼面价809元/平方米，创历年起始楼面地价低位。最终，本土老牌房企宏远地产以1394元/㎡的楼面地价将其收入囊中。BLl万紫千红企业选址服务

　　融入大市区 寮步楼市前景看好BLl万紫千红企业选址服务

　　该地块交通便捷，有东部快速干线、石大路、金富路等主干道，到东城、南城等主城区非常快捷，北上茶山、南达松山湖也非常方便，同时可快速接驳莞深高速公路。BLl万紫千红企业选址服务

　　东莞中原地产研究部高级研究员韦天使分析，根据中心城区新规划，寮步西北7个自然村被纳入中心城区，寮步“融入大市区”的蓝图终于逐渐清晰。正是这一系列的规划利好，让不少房地产开发商对寮步楼市情有独钟。BLl万紫千红企业选址服务

　　同时，从发展前景来看，此前寮步楼市的价值被严重低估，特别是镇中心成熟区域，随着寮步慢慢融入市区，以及未来莞惠城轨的开通，无论是东城还是松山湖，由于楼市的供应规模十分有限，并且价格过高，令不少置业者望而却步，寮步正好有效吸纳这部分置业需求，再次证明了寮步楼市的良好前景。BLl万紫千红企业选址服务

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