樟木头厂房出租率超90%
日前,在樟木头镇农村综合改革推进镇村集体经济发展会议上,樟木头镇委委员黄育辉对如何破解该镇社区债务困局给出答案。
面对“樟木头镇政府的负债到底有多少”的提问,黄育辉坦言,樟木头镇政府的银行借贷额大约有12亿元,由于该镇政府属于银行的黄金客户,其利率只有4厘左右。因政府负债欠额利率评级较高,利率也相对较少,债务困境还是在社区负债方面。
截至今年10月,该镇9个社区的银行借贷共有7.1亿元,总负债额为8.42亿元,资产总额20.53亿元,平均负债率为41%。其中负债额最高的石新社区达2.67亿元,社区负债率最高达60%~70%。
黄育辉称,樟木头的社区负债基本居全市前列,大多数以银行负债为主。“有些社区的还贷能力较差,解决银行利息的压力就非常大。”黄育辉说,普通借贷5厘多的银行利息属于正常,但樟木头部分社区由于银行评级较差,其银行利息却高达8厘多,致使每年60%收入用于还贷利息。例如圩镇社区每月财政收入100万元中,差不多66万元用于还贷利息。
“我们下一步工作是核实各社区负债账户,控制支出成本的扩大。”黄育辉介绍,今后社区和村一级的贷款超50万元、处理资产超50万元合同,必须要经党委、政府两套班子的讨论,从源头上限制负债额度的进一步扩大。
黄育辉说:“解决问题的关键还是如何发展经济,破解单一经济发展模式,实现经济发展的多元化是解决负债的重点。”黄育辉坦言,单一的经济收入在近年来糟糕的经济形势面前,显得更加不堪一击,随着倒闭的工厂增加导致收入也减少。幸运的是,目前樟木头各社区的物业、厂房出租率基本达到90%以上,相比较于前几年恶劣的经济环境,已出现了较大幅度的好转。
“也可以通过政府收购社区物业来偿还债务。”不过黄育辉直言,但是如果镇政府统揽的话,镇政府的压力又将增加不少。因此,该镇政府帮助村民小组将银行债务统一打包,实现转态后有效地降低利率。
黄育辉称,从去年起,该镇一直致力于撤并村小组。“撤销收入有问题的村民小组不仅精减了行政管理队伍,还降低了政府支出成本。”黄育辉说,按照现在的撤销进度,4年内可完成所有社区村民小组的撤销工作。
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