十二五规划：厚街打造中心区品牌商贸区

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　　1961年，美国城市学者雅各布在《美国大城市的生与死》中描述城市街道的生活形态，街道其实就是城市中最富有生命力的器官。9Ua万紫千红企业选址服务

　　交通规划利好助推商业价值9Ua万紫千红企业选址服务

　　这里是寸土寸金的康乐南商业街。9Ua万紫千红企业选址服务

　　从2004年开始，商家开始认识到了厚街康乐南路的商业黄金价值，纷纷进驻该地区，康乐南路从此成为厚街乃至东莞的商业网点中心。在厚街康乐南商业街，一间普通铺位的租金超过1000元/平方米/月，一间经营品牌服装的店主告诉笔者，80多平方米的铺位月租金达到11万元。而且铺位极其抢手，你一退出马上有人进入。9Ua万紫千红企业选址服务

　　在康乐南商业街的末尾段，一家8平米左右的花店正欲转租。铺面月租1 .2万元，转手费6万，可租3年。粗略计算，若将转手费摊至每个月租金，8平米的铺面月租近1 .4万元，每平方米近2000元。9Ua万紫千红企业选址服务

　　10多年前，月租金还不足千元的80平米铺面，现在已涨到11万元。近几年来，租金每年以10%-15%的幅度增长，转手费则一直高企。“主街上的商铺转手，成交比较迅速，主街商业氛围辐射面越来越广，周边的铺面也逐渐旺了不少。”9Ua万紫千红企业选址服务

　　厚街当地的资深地产中介人士分析，近年来，交通规划的利好，又不禁让人浮想联翩，恐怕有望成就“永不落幕的康乐南”，按东莞轻轨R 2线规划，厚街段设4个站点，厚街中心站点接驳康乐南商街，通车后，市民来此逛街，便可直接乘坐轻轨R 2线到该站下车。这也是商户源源不断涌入康乐南的动力。9Ua万紫千红企业选址服务

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康乐南商业街延长 融入会展大商圈9Ua万紫千红企业选址服务

　　厚街城建规划的有关人士表示，目前关于康乐南路的延长，镇政府没有明确规划，不过，现在正在规划中的会展片区，连同已经在该片区上正在规划建设中的楼盘，比如近年来出现在康乐南商业街末尾段的君汇华庭等项目，在空间上自然接驳到康乐南商业街，并将现在的商业街不断延长。9Ua万紫千红企业选址服务

　　目前，厚街有两大与会展业相关的项目在推进，一个是总投资10亿元的兴业国际家具之都，该项目总规划1000亩，第一期300亩，总建筑面积25万平方米，集家具、家饰、家居产品于一体，目标是通过整合大家居产业链资源，打造中国首座家居主题购物公园。另一个是会展三期，即名家具世博园，将建成全球家具采购中心，打造永不落幕的名家具展。该两项目建成之后，厚街会展面积将增加60万平方米，会展商圈由原来的500亩扩充至1500- 2000亩，延伸至新塘、双岗，并与虎门沿江大道相连接。兴业家居项目位于康乐南路延长线上，随着会展商圈的做大，康乐南商业街延伸并融入会展大商圈也是大势所趋。这也使得不少商家纷纷觊觎在康乐南商业街延长线上开拓新的商业项目。9Ua万紫千红企业选址服务

　　厚街跨入“半小时经济圈”纳入主城区商贸经济带9Ua万紫千红企业选址服务

　　在20 11年的厚街镇第十三次代表大会上，厚街就提出未来五年，将进入以高铁为代表的轨道交通时代，厚街将从珠三角“一小时经济圈”跨入“半小时经济圈”，这将重组该镇的工商贸易格局，并形成都市商圈和产业商圈“双核驱动”的格局，厚街将全力打造珠三角采购基地。9Ua万紫千红企业选址服务

　　厚街已经进入以高铁为代表的轨道交通时代，融入珠三角东岸“一高铁两轨道三高速”的交通格局，广深港高铁、穗莞深城轨、R 2轻轨、广深高速、番莞高速、常虎高速等重要交通干线途经或连接厚街，使厚街从珠三角“一小时经济圈”跨入“半小时经济圈”。厚街作为东莞乃至珠三角交通枢纽的区位优势更加突出，成为连接广深、贯通珠江两岸的重要节点，新的区位交通优势将重组厚街工商贸易格局，将全面提升会展、酒店、商贸等第三产业发展，形成都市商圈和产业商圈“双核驱动”的格局。9Ua万紫千红企业选址服务

　　在此背景下，厚街将着力打造兴业家居之都，建设集家具批发、零售、营运、采购、物流和总部基地于一体的新兴商业平台，提升家具、皮料、鞋材、木材等专业市场，以现代服务业高端发展引领产业转型升级，全力打造珠三角采购基地。9Ua万紫千红企业选址服务

　　此外，在继厚街中心区北部康乐南路商圈做旺之后，厚街接下来五年将继续打造南部商圈，扩大厚街的商圈辐射范围。9Ua万紫千红企业选址服务

　　与此同时，为了顺应珠三角一体化和产业发展新形势需要，链接东莞主城区南进趋势的功能需求，借助东莞市“十二五”规划纲要将厚街镇作为优化提升区并纳入主城区商贸经济带的契机，厚街将力争尽快完成全镇总体规划修编，构建集约紧凑的城市形态，建设人民幸福生活和自由交流、创新的理想场所。9Ua万紫千红企业选址服务

以厚街大道和康乐路为轴线，打造高档商贸集聚区9Ua万紫千红企业选址服务

　　在具体城市功能布局上，“十二五”期间，厚街将突出打造五大功能区。一是以世纪新城为核心的总部商务区，打造厚街民营企业总部基地；二是以广场、标志片区为核心的城市商业中心区，形成综合性商业聚集区，提升商业服务功能；三是以展览中心为核心的国际商贸区，以会展为龙头，以商品采购市场为配套，突出国际采购、国际贸易服务功能，提升厚街经济国际化水平。四是以体育文化区为核心的城市公共服务中心，围绕建设文化名城的目标，加快体育馆、市民中心、文化中心三大主体建筑建设，形成集行政办公、文化体育、休闲娱乐多功能的综合服务区，提升厚街公共服务配套功能。五是以教育园区为核心的科研教育中心，以加快建设厚街专业技术学校、创新职业技术学院、酒店管理学院为重点，打造厚街教育品牌，增强文化软实力，提升厚街核心竞争力。9Ua万紫千红企业选址服务

　　尤为值得一提的是，厚街将突出打造以广场、标志片区为核心的城市商业中心区，形成综合性商业聚集区，提升商业服务功能。广场片区和标志片区中间的大道便是康乐路，随着康乐南路的繁荣，也延伸带动了康乐北路的商业氛围，由康乐南路和康乐北路共同组成的康乐路，成为了厚街商业繁华的象征。9Ua万紫千红企业选址服务

　　在此基础上，厚街提出计划未来5年内将以“兴业国际家具之都”和“名家具世博园”为龙头，把厚街家具大道打造成“家具M A LL”。同时，突出打造中心区品牌商贸区，以厚街大道和康乐路为轴线，打造高档商贸集聚区；以S256省道和家具大道为轴线，打造家具和家具饰品集聚区和物流集散地；以S256省道和沙田大道为轴线，重点发展汽车配件市场；以广深高速和湖景大道为轴线，以鞋业总部基地和兴业原材料物流城为龙头，打造新型专业市场和物流集聚区；以河田和寮厦为片区重点发展皮料、鞋材、成品鞋集散区；以溪头、宝塘、沙塘为片区重点发展电缆专业市场。9Ua万紫千红企业选址服务

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