楼市回潮产业链“俱荣”

持续红火的楼市就像一注强心剂，传导到房地产整个产业链。整个东莞楼市从去年5月起回暖，大量新项目动工开建，建筑行业用工也紧缺，建筑工人多了些底气；家居建材等下游市场也跟着火爆起来。g6P万紫千红企业选址服务

“就是很多产能小企业都快倒闭了，房地产这一波成交高潮一来，又被救活了！”东莞瑞峰置业副总经理姚丽军直言，房地产市场低迷时，整个产业的上下游企业都被迫进行新一轮的调整，进行技术升级改造，一些低效耗能的小企业也在2 0 0 8年金融危机后大量淘汰。楼市在调控后反弹，优胜劣汰不够彻底，确实会耽误了部分行业转型升级的良机。g6P万紫千红企业选址服务

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建筑业缺人“地盘工”有了“话事权”g6P万紫千红企业选址服务

上午11点不到，厚街一2万m 2的建筑工地上，工人却都已散去，三三两两躲在阴凉处避暑。“工人难招，就都依着他们！”从四川来的包工头老全一脸无奈。这个2万m 2的工地需要两三百个工人，经常难凑齐。g6P万紫千红企业选址服务

“最缺的就是木工和铁工，得专门派人回乡下找。”工人们突然有了“话事权”：天气一热，大家不想顶着烈日干活，直接调了时间表，凌晨5点开工，做到早上10点，四下散去避暑，到下午4点再开工。g6P万紫千红企业选址服务

一荣俱荣，楼市回潮，上下产业链也尝到了甜头。最明显的就是新房开工面积大幅攀升。根据东莞中原研究部的监测，今年上半年，东莞商品房新开工面积达到680万㎡，同比去年上半年大幅增长23.2%，创下东莞历年来上半年商品房新开工面积的最高纪录。相关研究员分析，主要是房地产商受火爆楼市的刺激，信心回升，加大投资力度。另外，今年上半年流动性充裕，也为房地产开发投资提供了资金支持。g6P万紫千红企业选址服务

业界分析，这一“大干快上”的趋势或将延续到今年下半年。尽管6月底钱荒来袭，各方对下半年的楼市发展态势都谨慎观望，但东莞的供应仍是相对紧缺。g6P万紫千红企业选址服务

东莞瑞峰置业副总经理姚丽军依此分析，商品房供不应求，特别是中小户型的刚需产品紧缺将促使开发商加大开发力度，下半年，房屋新开工面积仍保持增长。g6P万紫千红企业选址服务

建材业火爆 业界称“冬天不够长”g6P万紫千红企业选址服务

楼市的火爆成交还波及到房地产上下游产业，瓷砖等建材行业都受影响。“房地产一调，他们也跟着调，房地产一松，他们也跟着松”。g6P万紫千红企业选址服务

以马可波罗瓷砖抢占市场的唯美集团就透露，受益于自去年来房地产市场升温，陶瓷行业在今年上半年爆发式增长，唯美的增长达到了30%至40%。而此前，国内大部分陶瓷企业都是亏损经营，大企业能有10%的增长已是难得。g6P万紫千红企业选址服务

“房地产带动的有十几个行业，我们也是跟着沾光”，主业做建材装饰的华美乐集团目前在东莞有4个建材超市和12个装饰公司，相关负责人透露，这两块业务今年上半年的增长就达到了70%。而2012年的楼市调控期，他们全年的增长是在40%左右。g6P万紫千红企业选址服务

并不是所有企业都尝到了甜头，都对房地产的繁荣持百分之百的肯定，敞开怀抱。金融危机爆发后，唯美集团董事长黄建平就在各个场合公开表态，鼓励企业要拥抱“冬天”：中国的瓷砖行业产能过剩已经很明显，如果冬天不够长，行业内的优胜劣汰和转型升级也将不够彻底。g6P万紫千红企业选址服务
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