麻涌将改造统筹4500亩地 将打造特色商住圈

最近，我市“三旧”改造意见出台，将优先安排逾10亿元“工改工”项目。借助政策东风，麻涌将对该镇4个片区进行“三旧”改造，总规划改造面积达4500亩，范围涵盖大盛、南洲、华阳、川槎等村。其中，大盛村将建设粮油展销中心列入“三旧”改造项目，而麻三村计划通过“三旧”改造来实施一揽子计划，推进特色商圈的建设。TzM万紫千红企业选址服务

4大片区改造4500亩土地TzM万紫千红企业选址服务

今年5月，麻涌提出“五区九园六纵四横”行动规划，用5年时间把麻涌建设成为宜工宜商、宜居宜游的特色区域、美丽水乡。记者昨日获悉，该镇将按照“政府引导、规划管控、先易后难”的原则，对滨江区、岭南水乡风貌旧城区、水乡新城区、湿地旅游区共4大片区进行“三旧”改造，总规划改造面积达4500亩，涉及80多家工业企业，范围涵盖大盛、南洲、华阳、川槎等村。TzM万紫千红企业选址服务

其中，滨江区改造面积最多，总面积约2840亩，将引导产业分布和城市形态向组团式转变，优化城市的功能布局，形成对接广州高端生产生活集聚洼地，展示水乡特色的标志性门户地区。TzM万紫千红企业选址服务

麻涌镇“三旧”办负责人介绍，在滨江区的“三旧”改造规划中，广深高速西侧地块约400亩的工业区改造为创意文化产业园；南洲华阳连片地块1100亩，计划改造为专业市场、电子商务区；南洲连片地块250亩，计划改造为水乡特色的居住区；大盛南洲连片地块900亩，计划改造为由总部基地、产业孵化中心、协同仓储配送中心、粮油主题展销中心组成的智慧城市科技园；大盛连片地块590亩，计划改造为滨江商务休闲区、特色展贸区。TzM万紫千红企业选址服务

据介绍，该镇将借助我市出台的“三旧”改造政策撬动4大片区的改造，其中工改工项目占60%。此外，工改居、工改商项目各占20%，主要作为工改工的配套。目前，该镇一边对滨江区改造用地进行评估，一边与有意参与改造的开发商进行洽谈，谈妥一片改造一片。TzM万紫千红企业选址服务

统筹百亩土地建粮油展销中心TzM万紫千红企业选址服务

“三旧”改造的意见出台后，麻涌各村“三旧”改造工作正紧锣密鼓地进行当中。其中，作为麻涌打造滨江区核心村之一的大盛村，将建设粮油展销中心列入“三旧”改造项目。TzM万紫千红企业选址服务

麻涌“三旧”办负责人介绍，目前新沙工业区以粮油加工基地为主，粮油下游产业链较为欠缺。为此，该镇计划借助“三旧”改造政策建设粮油展销中心，功能涵盖粮油检测、贸易、电子商务、网上交易等平台。TzM万紫千红企业选址服务

据了解，该项目主要改造集中在原中麻公路收费站旁约100亩连片用地。大盛村党支部书记罗子明透露，目前该项目进展顺利，区域内五家要拆迁的企业已同意补偿迁出。届时，该项目将采取独立经营和合作经营两种方式去做，保证大盛村集体的收益。TzM万紫千红企业选址服务

根据规划，粮油展销中心一期建设用地50亩，用于建设粮油展销大厦，二期50亩建设粮油展销大厦的配套设施，将上述区域按照镇全面推进粮油产业高端化、终端化发展的部署，打造成镇粮油展销中心。TzM万紫千红企业选址服务

麻三村将打造特色商住圈TzM万紫千红企业选址服务

另外，依托华阳湖湿地公园打造特色商住板块，麻三村计划通过“三旧”改造来实施一揽子计划，推进特色商圈的建设。TzM万紫千红企业选址服务

据了解，麻三村位于麻涌镇旧商业中心区，是岭南水乡风貌旧城区的重要组成部分。结合华阳湖湿地公园和龙舟赛场进行旅游商业开发，建成西塘塔影、龙腾碧水、商住社区、高尚社区、配套商业等主题旅游和商住改造项目，集游、居、娱、商于一体的特色商业街区是麻三村在新一轮发展中的战略部署。TzM万紫千红企业选址服务

此次，麻三村要改造的地块东至古梅路段，北至麟金物流，西至水上绿道麻三沿线，南至广麻公路，总面积365.56亩。依附在地块上的以厂房和住宅为主，该村计划将地块划分为岭头围至渡头片区，坣洲涌至西便水片区，渡头围至坣洲涌交界片区三大块进行改造。TzM万紫千红企业选址服务

据悉，麻三村已请国土部门对该片区的厂房、宅基地进行全面测量、摸底，并与相关属地的企业、个人进行谈判，签订同意“三旧”改造的协议。麻三村党支部书记林乐山透露，该村将聘请律师团队、会计团队以及专业技术团队保证“三旧”改造顺利进行。TzM万紫千红企业选址服务