浙江温州推厂房贷款企业购建厂房可按揭

过去企业建造厂房，据中国银行温州市分行中小企业业务中心负责人介绍。往往要挤占企业生产经营资金，这就难免会影响企业正常流动资金周转，而有些企业虽能在银行融得资金，但往往也只能取得短期贷款，无法满足建造厂房所需的临时资金需求。建造期间，一旦银行银根紧缩，会直接造成企业建设资金后续不济的局面，也将给企业厂房工程建造进度乃至正常的生产经营带来影响。据悉，近期又有几家企业正在申报该贷款项目。中行温州市分行有关负责人表示，该贷款项目既在一定水平上解决中小企业短贷长用问题，规范了银行贷款资金使用，又将银行金融服务介入企业生产经营时机大幅提前；既解决了中小企业购建厂房的燃眉之急，又解决了企业购建厂房的后顾之忧。NeL万紫千红企业选址服务

解决温州市中小企业因购置、建造厂房而引起的资金缺乏，为协助企业转型升级。中行温州分行创新推出“立业通”厂房购建贷款。通过这款产品，企业购买厂房或建造厂房，最高可得到购建厂房所需资金总额70%最长期限5年的贷款。截至2011年6月末，该行已相继为25家企业发放了3.39亿元中长期厂房购建贷款。NeL万紫千红企业选址服务

于2007年购买了温州临江工业区工业用地， 温州某电器有限公司为解决因场地限制带来的生产瓶颈问题。并陆续办妥了建设用地规划许可证等相关手续，准备自建厂房，但仍有一局部资金缺口。2010年下半年，正值国家宏观调控，银根紧缩，企业负责人也担心这时建造厂房，将造成自身生产经营现金流的紧张。正在踌躇时，得知中行专门推出“立业通”厂房购建贷款。与中行取得联系后，今年年初，一些企业无法获得贷款之时，该公司却从中行温州分行获得了1200万元的中长期贷款，期限4年，平均每年仅需归还贷款本金300万元。NeL万紫千红企业选址服务

中行温州瑞安支行2009年8月率先开办规范厂房按揭贷款新业务，据了解。制定出台了立业通”厂房购建贷款管理方法》明确了规范厂房按揭贷款的具体操作流程：首先，贷款对象是购买由政府或开发公司投资建设规范厂房的入园企业；其次，贷款金额不逾越全部购买款的70%贷款期限一般为5年，贷款还款采取按月等额本息、按月等额本金和按季结息等三种还款方式；再次，贷款利率执行国家基准利率五年期上浮10%15%档次；最后，企业厂房产权证书办妥前，开发公司为贷款企业提供过渡期的贷款担保，厂房产权证书办妥后，实行厂房产权直接抵押。NeL万紫千红企业选址服务

瑞安一家购置规范厂房的中小企业获得中国银行瑞安市支行1000万元这样的贷款，近期。解决了资金问题。据悉，这是浙江首例通过银行创新贷款模式购置的规范厂房贷款。为解决生产场地紧张的问题，该企业于半个月前在瑞安北工业园区预订了占地近5亩、总建筑面积6800多平方米的规范厂房，厂房购置价共计1600多万元。支付该笔资金将占用企业大部分的流动资金，导致企业资金链紧张。得知情况后，中国银行瑞安市支行向其发放了1000万元厂房购建贷款，使他问题迎刃而解。企业负责人算了一笔账，这笔银行贷款将分五年还清，每年支付金额200多万元。而企业因场地增加，将可扩大产能三分之一以上，这部分利润足以归还银行贷款。NeL万紫千红企业选址服务