耍赖业主给中介带来巨大损失

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    昨日，东莞市分秒房地产经纪有限公司（以下简称分秒公司）经理王强终于松开了紧锁的眉头——他收到了一张4万元的支票。为收到这笔钱，他等了一年多时间。vmj万紫千红企业选址服务

　　口头约定委托出租厂房vmj万紫千红企业选址服务

　　2009年9月，东莞市恒正集团将位于凤岗镇的一处厂房委托给分秒公司出租，厂房面积约12000平方米。双方并未签署正式的委托书，只是头口约定。接盘后，分秒公司将这处厂房出租的信息上传至网络。去年5月，贵州一家公司根据网上信息与分秒公司取得联系表示欲租用。去年5月25日、6月7日，在分秒公司经理王强的陪同下，贵州这家公司的高管先后两次到凤岗察看厂房。vmj万紫千红企业选址服务
　　与贵州这家公司达成初步意向后，王强电话联系了恒正集团高管利女士。王强说，当时他和利女士口头约定，厂房出租成功后，恒正集团支付一个月的租金给分秒公司，作为中介费用。vmj万紫千红企业选址服务
　　业主不愿意支付中介费用去年6月底，贵州这家公司与恒正集团签署合同，正式租用恒正集团位于凤岗的这处厂房，租金为每月11.9万元。vmj万紫千红企业选址服务
　　王强对记者介绍说，厂房租出去后，他就找到利女士。“她不承认这厂房是我们中介公司租出去的，让我们拿出凭据来。”从去年7月开始，王强先后多次来到恒正集团，讨要中介费用。昨日，记者致电恒正集团高管利女士，利女士说她并不认识王强，并拒绝谈论这一问题，随后挂断了电话。vmj万紫千红企业选址服务
　　昨日下午，王强告诉记者，他收到了恒正集团送来4万元支票，但出票方不是恒正集团，而是另外一家公司如此耍赖的业主给中介带来大损失，也守信与己，真是不一个啊。vmj万紫千红企业选址服务
　　律师说法vmj万紫千红企业选址服务
　　对于不签书面合同的做法，广东林德律师事务所律师喻秋认为不可取。他说，中介公司在房屋租赁的过程中，为保障自身权益，应该与房屋的出租方、承租方三方一道，签署书面协议或者委托合同，在协议或者合同中列明相应事项，包括“在成交之后收取中介费用”。这样，即使遇上耍赖的业主，也可以通过法律途径维护自身权益。vmj万紫千红企业选址服务
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