东莞市美霖投资有限公司(44190011624)“三旧”改造方案

 根据“三旧”改造规划和年度实施计划，东莞市美霖投资有限司拟对位于塘厦社区的旧厂房用地进行改造。改造方案如下：9RK万紫千红企业选址服务

一、改造地块的基本情况9RK万紫千红企业选址服务

    标图建库编号为44190011624。改造地块位于塘厦镇塘厦社区，总面积0.4119公顷全部属国有建设用地。土地权利人为东莞市美霖投资有限公司，土地证号为:东府国用(1994)字第特648号。现由原土地权利人自行改造。9RK万紫千红企业选址服务

    改造涉及的房屋、土地已经确权、登记。9RK万紫千红企业选址服务

二、规划情况9RK万紫千红企业选址服务

    改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入塘厦镇“三旧”改造规划和2016年度实施计划，并已编制控制性详细规划。9RK万紫千红企业选址服务

三、土地利用现状情况9RK万紫千红企业选址服务

该地块现用途为工业用地，总面积0.4119公顷，为东莞市美霖投资有限公司自2000年开始使用，建筑面积为5771.24平方米,容积率为1.4，年产值为500万。9RK万紫千红企业选址服务

四、协议补偿情况9RK万紫千红企业选址服务

    该改造地块由原土地使用权人自行改造，改造地块巳完善用地手续，不涉及协议补偿及违法用地处罚问题。9RK万紫千红企业选址服务

五、土地拟改造情况9RK万紫千红企业选址服务

根据有关规划安排，东莞市人民政府拟采用协议出让方式供地，由东莞市美霖投资有限公司投入2500万元资金自行改造。改造后，该宗土地将用商业金融和道路用途。9RK万紫千红企业选址服务

其中商业金融用地面积为3688.94平方米，容积率为3.0，建筑面积为11066.82平方米。9RK万紫千红企业选址服务

道路用地面积为430.06平方米。9RK万紫千红企业选址服务

预计年产值将达到5000万元。9RK万紫千红企业选址服务

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                            　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  2016年1月31日9RK万紫千红企业选址服务