向深圳学习，具体要怎么做呢？徐建华指明了方向：培育企业向优发展。说到培育企业，徐建华特地叮嘱：希望东城尽快实现产业孵化器“零的突破”，“现在东城还没有孵化器，孵化器的建设非常重要”。
建产业孵化器必须有场地，土地资源稀缺的东城去哪里找地方呢？徐建华给出了很好的思路：“村里面、社区里面有很多集体物业，有些物业（经营）不行的，能不能通过脱胎换骨改造成孵化器呢？有些工业产能不行的（工厂），能否通过腾笼换鸟，改造成孵化器呢？”
孵化器建成后，如何引来“凤凰”？对此，徐建华建议，瞄准全国一流的大学，吸引大学人才来创业。“现在大学城的创新创业很好，我们有好的园区、政策、一流的服务，如果100个大学生来创业，哪怕孵化成功率只有10%，就有十个新的企业诞生。人是感情动物，他成功后，会把公司设在这里（东城）。”
徐建华说，以后，这些成功孵化的企业如果掌握了核心技术，政府还可以支持它进行资本运作，培育企业发展起来，“如果全国相当多的大学生都知道东城有个全国一流的孵化器，有很好的服务水平，未来发展不可小觑”。
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